Рекомендуем:

Статистика от Яндекса

Яндекс.Метрика

Свежие комментарии

Подписано на новости блога:

Топ 25 просмотров

>>Наш Форум<<



Рубрики


Архив

Особенности инвестирования в недвижимость в Чехии.

В общем на этот пост меня подтолкнул вчерашний разговор с знакомым. Я в Праге живу уже восьмой год, за это время повидал всякого. Собственно эта информация будет очень полезна многим, поэтому читайте внимательно.

Инвестировать в недвижимость в Чехии это очень тонкий лед, менее рискованно инвестировать в Праге, более рискованно инвестировать в регионах. Так например есть места в Чехии, причем вполне жилые города, где квартиру можно купить даже за 50 тысяч крон, но на этом все плюсы такой недвижимости заканчиваются. Мало того, что эта квартира будет находится в цыганском районе, где вашими соседями будут одни лишь неопрятные и грязные соседи, работы в таком месте вы точно никакой не найдете, до нормального города придется ездить и ездить, а если перед домом оставите машину то долго она в покое не простоит.

Так один знакомый приехав в Прагу в цыганский район-гетто на Жижкове был очень удивлен когда однажды утром обнаружил пропажу колпаков на машине (хотя я ему советовал ее не оставлять перед домом) а однажды утром обнаружил след от молотка на лобовом стекле, в итоге замена стекла и покупка колпаков.

Но вернемся к регионам. Так например я знаю вполне конкретных людей из Москвы которые услышав про цены 8-10 тыс евро (как вот тут например) за квартиру бросились в нее инвестировать а купив обнаружили что квартиру сдать невозможно, никому она не нужна, а ежемесячные коммунальные платежи составляют по 200-250 евро. Таким образом квартира за год сьедала более 2500 евро и вложенная инвестиция сьела сама себя за каких то 5-6 лет. Когда они это поняли они сразу бросились продавать жилье, но разумеется продали уже опять с потерей.

Но это регионы, иногда в регионах бывает очень даже выгодно инвестировать, так одни знакомые сдали квартиру в Москве, купили дешевую квартиру в Теплицах и живут там вполне счастливо не нуждаясь в работе и наслаждаясь спокойной Чехией. Так что инвестиции бывают всякими ))

Но в целом рынок недвижимости в Чехии очень разнородный и бывает тут всякое. Так один знакомый в далеком 2007 купил под Прагой дом за 10 миллионов крон. Дом кстати неплохой, но сейчас он уже год его не может продать хотя цену снизил до 8 миллионов. И таких случаев много. Очень многие кто вложился в недвижимость сейчас ее пытаются продавать фиксируя просто убытки.

Так и на чешских сми недавно писали что владелец крупнейшей риелторской компании в Праге признался что количество русских клиентов выросло до 50% и если раньше русские в основном покупали то теперь русские в основном продают недвижимость. Есть часть которая хочет просто заработать на падении рубля, есть часть которая не способна оплачивать ипотеки, часть есть просто разочаровавшаяся в Чехии и уезжающая обратно в Россию.

Так что инвестировать в чешскую недвижимость это очень тонкий вопрос, очень часто гораздо выгоднее получается просто положить деньги на счет в банке под проценты, так что если вы решили таки вложится в чешскую недвижимость то прорабатывайте все варианты. Для чего вы ее берете, зачем вы в нее вкладываетессь и сможете ли вы вернуть деньги если они вам понадобятся. Ответы на все эти вопросы нужно знать заранее, еще перед началом покупки недвижимости.

Кстати пару раз меня спрашивали где можно найти недвижимость за такие деньги, вот тут например такие предложения имеются, можете сами убедится.

Комментарии

Комментарий от павел
Когда: Октябрь 22, 2015, 18:17

Спасибо за интересные советы! Может и пригодиться!

Комментарий от Сергей
Когда: Октябрь 26, 2015, 19:20

Здравствуйте!
Пытался зарегиться на форуме, но там все как-то сложно. В вопросе аниспама вообще пустые ответы все. Спрошу здесь. Переезжаю в Прагу по рабочей визе, работать буду в Праге 8 (Карлин). Хоть и переезжаю в начале следующего года, уже сейчас начинаю присматриваться к квартирам для аренды. Как я понял в Праге 9 жилье лучше не снимать? В каком районе посоветуете жить? Вообще я ориентируюсь на квартиры ближе к месту работы в пределах 10 000 крон. Но может быть есть район не так близко к месту работы, но настолько клевый, что это перекрывает его удаленность от Праги 8?)

Комментарий от Владимир Подгорный
Когда: Октябрь 27, 2015, 11:15

там надо слово «модерация» без кавычек написать и готово. Очень много ботов лезло поэтому закрыли

Комментарий от Сергей
Когда: Октябрь 27, 2015, 12:26

А на вопрос так и не ответили :) Вообще я говорил не про поле, в которое надо ввести текст, отправив письмо с неизвестным содержанием на неизвестный адрес, а про поле «antispam» — я там теряюсь в вариантах ответа)) Если честно, то я не представляю насколько сильно нужно хотеть зарегистрироваться на этом форуме, чтобы пройти там такую регистрацию)))
Вот скрин: http://www.imgzilla.ru/image.uploads/2015-10-27/default-d11b848fc509736fa6073e5e48bcadba.png

Комментарий от Владимир Подгорный
Когда: Ноябрь 8, 2015, 14:15

На этот вопрос вообще отвечать не нужно, достаточно лишь ввести ответ на поле ниже. В любом случае если не хотите регистрироватся то это ваш выбор и спасибо за уведомление

Write a comment