Рекомендуем:

Статистика от Яндекса

Яндекс.Метрика

Свежие комментарии

Подписано на новости блога:

Топ 25 просмотров

>>Наш Форум<<



Рубрики


Архив

Обратная сторона ипотеки

Ипотеки в Чехии упали до рекордных 1.5-2% и сейчас очень много разговоров ходит относительно того, что нужно больше набирать, а многие набрали уже под завязку этих самых ипотек, я же напишу об обратной стороне, о том, о чем никто нигде не говорит, а выводы делать только вам.

Во первых в связи с низкой процентной ставкой цены на недвижимость устойчиво растут, хотя многие россияне продают квартиры пользуясь кризисом в России, в Чехии народа не прибавляется, другими словами демографически все идет на убыль а вот цены растут, понятно что их стимулирует эта самая низкая процентная ставка, которая многим

позволяет брать брать брать брать :)

Во вторых ипотека это очень хорошо, но большие суммы в долг это очень плохо. Честно говоря вообще не понимаю как многие в России умудряются брать ипотеку под 15-20 процентов и жить с этим, ведь для примера если я брал под 5 процентов ипотеку на 30 лет и взял я всего ничего 1.5 млн чешских крон то за 10 лет исправных платежей сумма основного долга уменьшится всего лишь на 250 тыс крон, другими словами 1 млн крон вы платите банку за то что он вам эту ипотеку предоставил (обслуживание долга) и 250 тыс сам долг. Не очень приятно, согласитесь.

В третьих сейчас пока низкая процентная ставка идеальное время избавлятся от ипотек, скажем если раньше из-за высокой процентной ставки было сложно гасить основную часть долга и подавляющая часть платежа уходила на обслуживание то теперь изза низкой процентной ставки очень легко можно поднапречься и избавится от 1-2 млн крон буквально на раз-два. Вместо этого люди наоборот набирают ипотек наблюдая за низкой процентной ставкой.

Многие едут буквально на лимите своих возможностей, отсюда у меня абсолютно логичный вопрос возникает, если через несколько лет процент поднимут с 2 скажем до 5 то подавляющее большинство просто окажется неспособным содержать такую ипотеку и ваше жилье попросту отойдет банку а то что вы платили вылетит в трубу. Многие об этом вообще не задумываются а ведь это очень важно.

Я знаю лично несколько примеров когда люди в Чехии платили-платили и в итоге остались ни с чем. Просто потому что неправильно рассчитали свои силы.

Есть еще один момент — сейчас на полном серьезе в Чехии обсуждают законопроект который будет поддерживать молодые семьи, так скажем если родители до 35 лет и в семье один ребенок то можно будет взять ипотеку под очень низкий процент, практически за 0,05 и погасить его в любой момент и выплатить когда удобно, а это еще очень многих подстегнет брать долги, что опять же непонятно как скажется на общей ситуации.

В общем цифры давно уже перестали быть адекватными и как по мне так сейчас идеальное время ИЗБАВЛЯТСЯ от ипотек, но никак не набирать их. Пока процентная ставка низкая укрупняйте платежи в сторону банка и гасите плотнее основную часть долга, сейчас идеальное время для этого. В противном случае когда разгорится кризис вы рискуете остатся ни с чем.

Комментарии

Комментарий от Егор
Когда: Июль 17, 2018, 09:10

Кто-нибудь владеет свежей информацией по ипотекам в Праге?
Очень много агентств предлагает — есть такие, которые действительно что-то могут?
Сейчас — этой весной (2018) ипотеку для не жителей Европы получить стало значительно сложнее.
Мне не посчастливилось связаться с неким консультантом, называющим себя Никита Сивоконь (Атруа Кредит Прага).
На редкость скользкий, непрофессиональный бездарный и лживый человек.
Промурыжил нас более полугода и на 100% белую зарплату так и не смог добиться в Банке ни положительного ни отрицательного решения, несмотря на то, что обещал сделать ипотеку за две недели. В итоге нами был потерян залог за квартиру — огромная сумма. В течении полу-года постоянно лгал и обманывал, говорил нам не ту информацию, которую ему передавал банк, обманул и по планируемой ставке кредита и по величине в процентах суммы кредита. Работу вел так, как будто мы на него должны работать, а не он наш агент. В итоге из Москвы нарочным пришлось ему доставлять документы за пол-года 4 раза, а кредит так и не был получен. И квартира была упущена. Дозвониться до указанного персонажа было невозможно в принципе — иногда перезванивал на другой день, но в 90% случаев просто не брал трубу. С финансовой точки зрения — полная бездарь — ничего не мог порекомендовать в плане оформления документов, такое впечатление, что вчера закончил школу. По его вине к нам возникла куча дополнительных вопросов, была предоставлена куча дополнительных документов, чего с нормальным агентом можно было бы избежать. Избегайте данного персонажа, если Вам дороги Ваше время и деньги.
П. С. Если владеете информацией, кто в настоящий момент может помочь сделать ипотеку по ставке менее 5% годовых пишите. Желателен новейший опыт — после апреля 2018г.

Write a comment