Рекомендуем:

Статистика от Яндекса

Яндекс.Метрика

Свежие комментарии

Подписано на новости блога:

Топ 25 просмотров

>>Наш Форум<<



Рубрики


Архив

Как выгоднее всего арендовать (снять) квартиру в Праге? Рассказываю

Помню приехал я когда-то в далеком 2007 году в Прагу и меня конечно же «обули» трижды прежде чем я понял как нужно правильно и грамотно снимать квартиру. Заплатил я тогда 100% стоимость аренды провизии риелтору, заплатил 100% стоимость аренды в виде залога хозяйке Даниеле Сламовой (кстати если услышите эту фамилию на Праге 7 — бегите, мой вам совет :)))) ) ну и 100% заплатил за аренду квартиры. Вышло конечно же дорого, но как мне обьясняли тогда мои «помогальщики» так устроен рынок аренды квартир в Праге и никаких других вариантов нет и быть не может. Так как я ехал издалека и по сути приехал на все готовое и уже почти арендованное а понимания где что и как у меня не было, мне ничего не оставалось как согласится с теми условиями с которыми я согласился.

С того времени прошло долгих шесть лет и хоть я сам лично лишь единожды арендовал квартиру, да и то лишь вышеназванную, но в связи с тем что мне часто приходится людям «за благодарность» помогать подбирать различные варианты да друзьям за кружку пива, я открыл для себя много других возможностей относительно аренды квартиры в Праге. И сегодня я о них расскажу чуть более подробно.

Во первых помимо вышеназванной схемы сразу же скажу что русскоязычные риелторы это конечно же что-то с чем-то. Поэтому не стесняйтесь и лучше подключите переводчика чем общаться с оными. Для сравнения если русскоязычные риелторы не брезгуют брать 100% стоимость жилья, их братья-славяне чехи берут за ту же самую работу как правило от 3 до 6 тыс крон, таким образом демонстрируя на деле что данная услуга стоит гораздо дешевле чем она позиционируется нашими братьями по разуму ))

Другой нюанс заключается в том, что часто арендодатели настолько «устают» искать себе арендаторов что готовы и сами заплатить риелторам лишь бы те им нашли уж каких нибудь клиентов. И разумеется в подобных вариантах даже речи не идет о каком-нибудь залоге на аренду (так называемая «кауце» по чешски). Лично я буквально полгода назад помогал искать клиентов сразу на три таких квартиры где хозяева во первых мне согласны были небольшую провизию заплатить за нормального клиента-арендатора, во вторых не брали ни копейки залога, при условии что арендаторов я подберу действительно нормальных.

Часто при аренде квартиры стоит обратить внимание не столько на саму квартиру, сколько на хозяйку сдающую ее. Так например в нашем случае Сламова, взяв залог далее прямо в договоре после его подписания ручкой дописала что в случае преждевременного расторжения залог она оставляет себе и понятно что я не знающий толком чешского и вынужденный иметь договор для продления визы в полиции согласился со всеми этими условиями и потерял свой залог. Плюс в самом процессе аренды был далеко не единственный случай когда хозяйка мягко говоря «чудила». Поэтому выбирая квартиру внимательно смотрите на хозяев оной.

Кстати говоря, изредка встречаются хозяева принципиально не сдающие свои квартиры иностранцам но таких по сути не много и при желании вполне можно отыскать тех, кто с удовольствием согласится вам квартиру сдать, не обращая внимание на вашу речь и ваше незнание чешского. Лучше конечно иметь чешскоговорящего друга в подобной ситуации :)

Ну и наконец чтобы моя статья имела хоть какую то практическую пользу для читателей, я поделюсь маленьким секретом, а именно дам наводку куда копать и где искать.
Есть у чехов один хороший сайт, с одноименным названием www.bezrealitky.cz где владельцы квартир выкладывают свою недвижимость для аренды. Этот сайт вам тоже позволит сэкономить не одну тысячу крон, как при снятии так и во время аренды квартиры. Если не верите посмотрите сами на цены, на фото и сравните их с теми что предлагаются на русскоязычных сайтах.

Кстати говоря у риэлторов есть множество трюков о которых простые смертные не знают, так например сайт крупнейшего чешского застройщика Central Group не открывается если вы это пытаетесь сделать с территории Украины, но это уже другая история о которой я расскажу как нибудь в других своих «телепередачах» :)))))

Удачи и не переплачивайте при аренде жилья в Праге!

Write a comment