Рекомендуем:

Статистика от Яндекса

Яндекс.Метрика

Свежие комментарии

Подписано на новости блога:

Топ 12 просмотров



>>Наш Форум<<



Рубрики


Архив




Недвижимость в Праге 2017-2018. Что знаю я…

Под конец этого года очень много общался с самыми разными риелторами, разными людьми занимающимися недвижимостью в Чехии и непосредственно в Праге и узнал следующие вещи, думаю кое-что может быть полезно и вам поэтому делюсь:

— средняя чешская семья может в данный момент времени влезть в кредит порядка 3 млн крон, больше уже тяжело, меньше легче, это анализ одной из крупнейших агенств по недвижимости,

— цены в Праге находятся на пике, девелоперы молятся чтобы период который длится сейчас длился вечно, риелторы смотрят в будущее немного скептично,

— со следующего года в Чехии хотят принять закон который развяжет руки многим девелоперам, это значит что согласования станут проще, строительство нового жилья пойдет живее и быстрее. Следовательно если все девелоперы кинуться строить новое жилье то рынок ждет насыщение, в данный момент спрос превышает предложение.

— рекорд одного из риелторов это когда они в районе центра Праги (не самый центр а рядом) продали однушку в полуподвальном помещении на 26 квадратных метров за 4 млн крон (200 тыс долларов почти)

— Почти все риелторы сходятся во мнении что сейчас идеальное время продавать и не очень хорошее покупать, то есть идеально было бы продать, а покупать лучше подумать…

— ставка на ипотеки была на дне, опускалась максимум до 1,5 процента годовых, сейчас плавно но пошел рост ставки, лично я зафиксировался на 2,09 а в данный момент в среднем на рынке процентная ставка 2,29 процента годовых на жилье.

— рядом в соседней Германии процентная ставка еще ниже, порядка 1 процента годовых и дают ее на 20 лет, но многие с кем я говорил утверждают что чешская экономическая модель не будет идти по немецкому пути поэтому ждать 1 процента глупо.

— ходят слухи что чешским центробанком управляет Руснок, который в свою очередь является зависимым от Земана и очень большую роль играет тот факт, если Земан на предстоящих выборах президента победит или нет. От этого будет зависеть и дальнейшее направление цен на недвижимость.

Было еще много что, но вкратце рассказал что вот так сходу вспомнил, если кому чего интересно то пишите в комментарии, попробую ответить что знаю…

Комментарии

Комментарий от елена
Когда: Декабрь 15, 2017, 05:15

Добрый день, спасибо за статью! А россиянам можно взять ипотеку в Чехии, если да, что для этого нужно.

Комментарий от Владимир Подгорный
Когда: Декабрь 15, 2017, 11:18

можно, есть продукты где 40-50 процентов вы вносите а на остальное под 2-3 процента дают ипотеку, таким образом если вы перестанете оплачивать половина недвижимости и является залогом, что для этого нужно? Желание и немного усилий :)

Комментарий от Ринат
Когда: Декабрь 15, 2017, 14:16

знаю лично одну тетку(торговала в ОС Краков медом), у неё ипотека под 6%. муж словак, она украинка. говорит задолбалась платить. я был удивлен услышав про такие проценты в Чехии. поэтому обещания для руских дешево давать не нужно.

Комментарий от павел
Когда: Декабрь 30, 2017, 16:43

Всех с наступающим Новым годом! Здоровья, счастья и благополучия, а самое главное поменьше проблем и побольше положительных эмоций! С праздником дорогие друзья и, конечно, Владимир!

Комментарий от Роман
Когда: Январь 6, 2018, 22:38

После 20 лет жизни в Праге твердо уверен, что жить в столице нужно только для того, чтобы каждый день ходить на работу. Если такой необходимости нет, то в пределах часа езды есть масса красивых живописных, менее населенных мест с ценами на все на порядок ниже.

Комментарий от Игорь
Когда: Январь 7, 2018, 22:59

Роман, согласен полностью, живу за городом,дом, 5 минут и Прага. Одна беда, ребенок маленький, спортшкола 30-40 минут в одну сторону и каждый день, про «хорошие» модные школы/гимназии можно не думать, довольствоваться имеющимися поблизости, опять же ввиду транспортной доступности. Так что всюду есть плюсы и минусы. из минусов цена безусловно, смотреть страшно) еще пару лет назад казалось потолок, ан нет, дно было.

Write a comment