Рекомендуем:

Статистика от Яндекса

Яндекс.Метрика

Свежие комментарии

Подписано на новости блога:

Топ 25 просмотров



>>Наш Форум<<



Рубрики


Архив




Квартиры в Чехии недорого или почему я не советую купить квартиру в Теплице (Чехия)

О, сегодня я напишу о жжжжжжжжжжж, подводных камнях, тем более что в народе о таком принято молчать а я расскажу. Очень много выходцев из бывшего СССР купились на предложение недорого купить квартиру в Чехии да так недорого что это многим вышло боком. Но обо всем попорядку.

Есть такой город называется Теплице, находится он в 90 километрах от Праги. По российским меркам это кажется очень недалеко но по чешским меркам это целая вечность. По крайней мере если ездить на работу в Прагу то точно не вариант. Особенно учитывая дороговизну бензина и прочие неудобства. У меня на работе был парень, жил в 40 километрах от Праги так после 2 лет работы уволился со словами «нафик я устал полтора часа в одну сторону на дорогу каждый день тратить».

Так что если вы тешите себя мыслью, что мол я потерплю — подумайте. Подумайте трижды прежде чем лезть в процесс. Но чем же так хороши квартиры в этих так называемых теплицах. Теплице город сам по себе неплохой но наполовину цыганский и есть рядом с теплицами город Мост, так вот там есть места где квартиры достигают стоимостьи 2-3 тыс евро. Я не шучу, реально есть такие места где можно квартиру купить за 3 тыс евро. А в теплице как правило средняя квартира стоит 20-30 тыс евро, что для многих кажется манной небесной. Но если вникнуть детальнее то можно увидеть что за 20-30 тыс евро вы купить квартиру в кооперативе а это значит что вы купите долю в кооперативе а не квартиру, и хоть квартира и будет принадлежать вам но вы будете обязаны подчинятся кооперативу. В общем думаю все знают что такое кооперативная собственность.

А если квартира в частной собственности то она уже будет подороже, но даже и эти цены многих наших сограждан не пугают. Многие думают эээээээээх, халява и бегут покупать веря в сладкие обещания маклеров.

А итог как правило всегда один. Была у меня одна знакомая, жила в Москве, решила проинвестировать (у наших же мышление, моя квартира это мое, моя инвестиция и все такое) и купила квартиру в теплице. Я узнал об этом от ней уже по факту поэтому решил промолчать, ведь о плохих покупках как о мертвецах, или хорошо или ничего.

Ну помолчал я и стал молча наблюдать. Купила она ее кажется за 28 тыс евро и была она само собой кооперативной. Тут стоит заметить что квартира была обычной без всяких подводных камней, вполне себе обычная квартира в Теплице. Но она покупая квартиру совсем не учла что коммунальные расходы на нее составляют 3600 крон в месяц без электричества. Так как сдать квартиру у нее не получилось (теплице еще то место), то само собой разумеется квартиру она закрыла и стала ждать лучших времен пока ее инвестиция станет инвестибельной )))

Разумеется за это время пока она была закрыта, счета за электричество не приходили а вот все остальные платежки ходили регулярно. И вот когда у нее через три с небольшим года улетело только на оплату счетов практически 7 тысяч евро она стала звонить мне и советоватся, мол что ты думаешь, инвестиция то не очень как ей стало казаться.

Я разумеется с самого начала знал что инвестиция в квартиру в Теплице не то что не очень, а убыточна и посоветовал ей фиксировать убытки или срочно находить арендаторов иначе она всю стоимость квартиры выпулит в коммунальные и баста карапузики. На том мы попрощались и уже давно кстати я ее не слышал. Надо будет узнать как и что.

Конечно этот рецепт не уникальный, я знаю одну семью которая из Москвы переехала в Теплице. Они сдали свою квартиру в Москве, купили небольшую квартирку в Теплице, сделали там ремонт и на деньги получаемые от сдачи квартиры в Москве вполне себе спокойно живут в Теплице и вполне себе счастливы. Ездят в Германию и в общем довольны. Но это уже другой случай, поэтому если вы надумаете инвестировать в квартиру в Теплице (Чехия) то трижды подумайте а лучше перечитайте мою статью еще раз :)

Знаю что увидев эту статью огромная толпа русскоязычных маклеров на меня обидится и заточит зуб, но моя миссия лишь предупреждать народ о подводных камнях, не более. А маклеры предлагая жилье описывают только плюсы и про такие минусы ну никогда практически не говорят. А жаль…

Комментарии

Комментарий от павел
Когда: Январь 29, 2015, 18:14

Спасибо за совет! Но Теплица очень хороший курорт. Тихий, маленький, приятный городок. Если, уж, покупать там квартиру, то надо жить в ней, хотя бы 6 месяцев в году. А лучше на пенсии!

Write a comment